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套房每月差价就有1000多了，偶尔有些租不出去的，很容易平账。即使平不了，别的楼盘也能平了。长远来看，肯定是赚的。”

“明白了。”顾盼说着皱眉，“话说，地产商精装修的房子，巨多坑。我们自己住的话，很麻烦啊。”

刘思宽无奈的笑：“没办法，要控制成本，还得看起来像那么回事，只好……咳……所以我那套，到时候自己掏点钱换材料呗，我们不占那点便宜。正好，你不是打算做原木家居定制吗？拿自家练练手，算算成本多少。别怕超预算，入行没有不交学费的。再说了，装修是有价值的。以后那套房想出手，全屋原木家具跟地产商统一装修的，绝不可能一个价。我有信心加价出售。”

顾盼表示理解了，又问：“精装修得带橱柜和基本家具了吧？”

“通常不带家具和灯具，毕竟个人喜好不同，容易费力不讨好。有些带壁柜或者落地大衣柜。但是福庆花园啊……”刘思宽叹了口气，“那么奇葩的户型，我们不敢招惹。给两套样板楼，让客户自己折腾吧。”

“那对定制家居没什么诱惑了啊！”顾盼不解，“为什么阳光乐园那帮老板，盯你盯的那么紧？”

“橱柜啊！”刘思宽笑：“厨房一贯是装修预算的大头。正因为如此，精装修的房子多半带厨房整装。而橱柜分为上下两部分，只做cao作台，不做吊柜是最便宜的。吊柜做哪样、哪个级别的价格各有不同。如果全套挑好的做，是笔大单了。”

顾盼心里算了回账，很快估算了个大概的数，摇摇头：“还是太夸张了。”

刘思宽笑着说：“不夸张了。我记得你提过，叶雪林家12万的订单，是晓意民居里最高纪录了吧？可见居民用户没有什么赚头，维持公司运营罢了。你设计的金色时光，总计6栋，每栋16层复式，每层30套。整整2880户啊！公寓的厨房特别简单，直接问商家大宗定制，1000块应该能拿下。橱柜即达到300万销售额。那边是复式楼，肯定带楼梯吧？并且金色时光是带衣柜的精装修。那个项目，晓意流水至少超千万。

白总拿着这单，不论是谈生意，还是跟银行要贷款，容易的不是一星半点。福庆花园的体量是远不如金色时光，也有810户。且属于正规居民楼，可以开燃气，定制厨房的规格又不一样，很费钱。因此，即使我们只定厨房，300万的销售额是起步价。不止做家居的，这两天圆哥被做灶具油烟机的sao扰的差点崩溃。”

房门被敲响，外卖到了。刘思宽开门接过外卖，两个人挪到了饭桌上。他一边拆着外卖，一边跟顾盼接着分说：“根据家居行业16.5%的平均毛利率计算，福庆花园光橱柜部分，差不多能赚50万。比你们那点鸡零狗碎的居民房屋定制舒服多了。实业寒冬喊了多少年了？一直没回暖，且有越来越寒的趋势。家门口出现个大单，能不杀红了眼？”

顾盼从未看过财务报表，网络上的信息真假难辨，忍不住问：“你知不知道像晓意这样的家居店，一年大概能赚多少？”

“没有商业项目的话，全年50到60万的样子吧。白总持股68%，年收入跟我差不多。