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    的房子涨价。”

顾晓阳闻言拿出手机噼里啪啦的按了一通，速度之快让人不禁感叹诺基亚的手就是牢靠。

大约过了五分钟，顾晓阳放下了手机：“行，但我有个要求，三套房的楼层要好，那个150方三房三厅的不要。”

陈衍听了挑眉，三房三厅不要？我还不高兴卖你呢！

杜申否决，讨价还价：“三房三厅的必须要走一套，可以给你套楼层好的，其余两套，要么顶天，要么立地。”

顶天立地的意思就是最高两层和最底两层，顾晓阳捶胸顿足：“杜经理啊，你也太黑了吧，这种房吃下还卖得出去？”

杜申无动于衷：“你可以不接受，我找别人去。”

“别别别！我再考虑考虑。”顾晓阳一面稳住杜申，一面探脑袋看杜申的电脑，想看看到底还剩哪几套房，以便讨价还价。

杜申见状笑摇头，大方的把显示屏转给顾晓阳看。

陈衍见状已经完全惊愕了，销售表是一个房产公司最重要的机密之一，杜申居然随便就给一小中介看了。

谁知顾晓阳发出了一声哀叹：“杜经理啊，你也太不厚道了，给我看财务做的销售表。”

财务的销售表只登记最终实打实交钱的客户，不登记意向客户和订房客户，对楼盘的真实销售情况没有参考价值。顾晓阳刚入行的时候不清楚，还吃过亏，傻乎乎的拿着财务的销售表去理论，结果那套房确实早就下定金了。

这下陈衍有些懵了，他根本就不清楚销售和财务之间所制表格的区别，无法理解财务的销售表怎么就没有用了？

“行了，别哀叹了，我帮你选，三房三厅的六楼都还在，要东边套还是西边套？”杜申道。

“东，601。”顾晓阳有气无力的回答。

“128方，就是那个卖得最好的户型，还有17楼，要不要？”

“要……”

“143方，三房两厅，带景观阳台的那种，东边套一楼还在，要不要？”

“西边套在不在？”

“在是在，但价格要贵上很多，西边的景观好，无遮拦，就算一楼都没问题，你确定要。”

“当然要，高层楼房的阳光才是最重要的，景观都是其次的，谁会没空天天看风景？可衣服每天都得洗，都得晾。”

“好，那就这套。给你一个星期的时间交好三套房的首付。”

“两成？”

“两成！”

“成交~~~~~”顾晓阳终于笑灼颜开了。

几天后湖畔名苑的销售忽然火爆起来，一个湖畔名苑即将要开二期，一期也要跟着涨价的消息在客户间广为流传。

售楼部则口径一致，一脸微笑的表示没这回事。

涨价这种事你越是否认，客户就越不相信，短短两个星期，一期的余房就卖得差不多了。

陈衍这下对杜申的印象有些改观了，认为对方还是有点水平的。

杜申对此荣辱不惊，正好售楼小姐拿来了顾晓阳买走的那三套房的合同，他示意陈衍看，陈衍结果一看：依旧不是顾晓阳的名字，依旧全额付款。

“……”陈衍语滞。

☆、004

004

“房地产销售的客户大致可以分三类。