第245章 能不能快点，我等不及了 (第4/5页)

产，但当事人另有约定的除外。

    不过这种转化在实际中并不容易实现，很多情况下，新购买的房产往往都需要添置部分房款，或者卖房所得的价款与夫妻共同财产放在同一账户里，发生了财产混同，此时无法区分究竟是用个人财产购买的，还是夫妻共同财产购买，因此法院一般会将其认定为共同财产，结合出资状况，购房时间等因素进行分割。

    只是这些现在都跟葛淮新没什么关系。

    “按照你们现在的情况，我的建议就是写个协议，写明出资比例，合理分担风险，留存证据，并且约定相应的违约责任，这样对双方都好。”

    这个建议，其实也是沈清的观点。

    而如果没有任何协议，房子登记在女方名下，葛淮新和葛大爷拿钱给女方买房的行为，可能会被视为赠予，或者借贷。

    “一定要这样做吗？”

    叶向阳的建议，其实跟写婚前财产协议或者婚内财产协议的性质差不多，葛淮新有点没办法接受。

    主要觉得这样对女朋友王晓晓不公平。

    对方对自己那么体贴和理解，而他却计较、算计这么多。

    “不是要你一定这样做，只是建议而已，这是维护自己权益的一种方式。”

    叶向阳刚才也说了，并没有要干涉他们决定的打算，只是给出意见。

    “我觉得这样对晓晓不公平，万一真离婚了，岂不是让她净身出户？”

    葛淮新摇了摇头，显然并不太认可叶向阳的说法。

    “抛开感情的元素，其实并不存在吃亏的问题。”

    对于葛淮新刚刚说的话，叶向阳有点无语，忍不住说道：“如果房子是由你和葛大爷全款买下来的，这是葛大爷卖掉住了大半辈子的房得到的钱，和你出来工作这些年积攒的财富，和另外一方没有半点关系，而且婚姻存续期间，另一方住在里面也不需要支付租金。

    如果房子是用你个人的婚前财产支付首付，婚后夫妻俩共同还贷，离婚时需要分割财产，另外一方的利益也能够得到维护，同样没有损失……”

    针对葛淮新考虑的影响婚姻关系和感情，或者女方会吃亏这一说，就仁者见仁智者见智了。

    在叶向阳看来，婚姻在某种程度上，就是为了维护财产而签订的契约，两个人情投意合在一起登记结婚，包括情感破裂离婚，都不是靠一张结婚证就能保障彼此感情的。

    法律对于婚姻的意义，更多在于双方的权益和财产的保护。

    不过吧，凡事都不是那么绝对。

    人都是复杂的，任何事情也往往都有两面性，不否认葛淮新的顾虑是客观存在的。

    哪怕女方不是那么现实或者别有心思，像叶向阳说的那种做法，确实有可能会影响到他们之前的感情。

    毕竟每个人的性格和观念想法都不一样。

    当然。

    这也主要是针对双方各自的婚前财产，婚后的共同财产，比如双方的工资、奖金和劳务报酬，以及生产、经营和投资的收益等等，包括继承的财产等，不管谁赚多赚少，都是属于共有，夫妻双方共同支配。

    除了一些特殊情形规定的财产，基本都是不分彼此。

    “能说说关于借款的方式吗？”

    葛淮新显然听自己的父亲说过这个，不过葛大爷自己也说不详细，所以才会有这么一问。

    至于叶向阳刚才说的，也确实让他无法反驳。

    要是真离婚了，如果本来就没付出什么，那么又谈何吃亏？

    感情不是一场生意，婚姻也不是。

    保护自己权益，并不等于伤害了别人。

    不过让葛淮新这个时候去跟王晓晓谈要签协议的事情，他有点张不了口，毕竟前段时间彩礼的事情，让他觉得有所亏欠。

    于是他想到了另外一种方式。

    “……和葛大爷签订借款合同，同时一定要在借款用途里写明，借钱的目的就是婚后购置房产供你们居住。

    这么做的目的，是将购房款变成夫妻共同债务，即便将来离婚了，房子作为夫妻共同财产对半分，债务也要对半承担，即便另一方拿到了一半房产，还是得以还款的方式支付给葛大爷。

    不过，这种情况下，期间房子增值的那一部分，是拿不回来的……”<